Investissement résidence sénior- Appartement T1-SAINT DIDIER (84)

Investissement locatif – Appartement en EHPAD à Saint-Didier (Vaucluse)



Je vous propose un appartement situé au 1er étage d’une résidence EHPAD, disponible avec un nouveau bail.

Cet investissement est idéal pour sécuriser vos revenus tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à l’investissement dans une résidence services pour seniors.



La résidence :



* Construite en 1989 et rénovée/étendue en 2012

* Environnement verdoyant et calme, avec parc animalier

* 80 places, dont 12 en unité Alzheimer

* 79 chambres réparties sur 2 niveaux

* Note moyenne : 8,5/10 selon MDRSInfos



Localisation :



* Au centre du village de Saint-Didier, en plein cœur de la Provence

* Carpentras à 6 km, Avignon à 25 km, Nîmes à 60 km, Marseille à 90 km

* Accès : Autoroute A7 à 21,5 km, Gare TGV Avignon à 30 km



Renseignements sur l’exploitant :



* Groupe EMEIS (anciennement ORPEA), acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe

* Plus de 1014 établissements et 104 000 lits dans 22 pays

* Redressement en cours depuis 2023 avec nouveaux indicateurs qualité et éthique



Fonctionnement pour l’investisseur :



* Le bail est signé avec l’exploitant de la résidence, garantissant un loyer sécurisé trimestriel à terme échu

* Le gestionnaire s’occupe de la location, de l’entretien et de l’accueil des résidents

* L’investissement permet de bénéficier d’un cadre légal avantageux, notamment en matière de fiscalité (déduction des charges, amortissements, etc.)



Cet appartement constitue un placement sécurisé, avec un bail en résidence services, offrant des revenus réguliers tout en participant au secteur de la prise en charge des seniors.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.304121