Appartement T3 à vendre avec jardin, terrasse, garage – Courthézon (84)

Appartement T3, avec jardin, terrasse, garage – Courthézon (84)

Situé dans un secteur recherché de Courthézon, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2017, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin offrant confort, luminosité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,61 m² et 13,16 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant l'agencement de l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz par chaudière individuelle.

Les prestations sont complétées par :
• Un garage fermé en sous-sol
• Une résidence sécurisée de trois étages
• De faibles charges de copropriété : 1 160 € par an

Un emplacement privilégié

Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, services et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Orange, Avignon et les principaux bassins d'emploi du secteur. Courthézon séduit par son cadre de vie provençal, son dynamisme et sa situation idéale entre vignobles réputés et grands axes de communication.

Les points forts

✓ Résidence récente de 2017
✓ Rez-de-jardin avec terrasse et extérieur privatif
✓ Grande pièce de vie de plus de 32 m²
✓ Climatisation réversible
✓ Garage fermé et parking privatif
✓ Faibles charges de copropriété
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Norme PMR

Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une petite famille, des retraités ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.957362